穿成科举文女主的堂妹 穿成科举文女主的堂妹 第5节

  中介点头，既然人家愿意看房子，说明二十二两还是有的，不管是自己的还是借来的。“老太太请。”

  那院子所在的地段的确不错，那一排排的房子是比较整齐的，再看格局类似，这让顾灵不由的想起了现代的房产公司，这样的房子应该是统一造的，然后再出售。房子有朝南朝北，一排朝南、一排朝北，面对面，如此一来，便节省了一条宽敞的路。

  她们去看房子的时候，已经快到做午饭的点了，所以左右和对门都有人在。顾奶奶是个仔细的，她厚着脸皮去敲了左右和对门的房门，得知右边是读书人，不过是租的房子。而左边也是读书人，却是自己的房子，巧合的是左边的读书人也是在彭举人的私塾读书，这样一来，和顾灵算得上同窗。

  而对门那户是个寡妇，寡妇带着女儿和公公婆婆住，一家人有一家铺子，是卖豆腐的。

  此外，从这地方到彭举人的私塾，走路不过一刻钟的时间，按照现代的时间来说，也就是十五分钟，每天来回的话就是半个小时，顾灵觉得这时间挺好的。

  不仅顾灵觉得好，就是顾奶奶对这也挺满意的，她道：“兄弟啊，咱们是乡下人，手里也没有多银子，你看这房子二十两成吗？”

  中介笑呵呵道：“老太太，这二十二两是没有赚头的，你如果想要二十两以下的也有，就是向对门这样面向朝北的。”

  顾奶奶自然不要面向朝北的，她可不想她的宝贝孙女每天住在潮湿的地方。可这二十二两银子，她也是真的肉疼。

  顾灵适时的开口：“叔，我有几个问题想问。”

  中介看着白里透红的小姑娘，又见她礼貌，笑眯眯的开口：“小姑娘请说。”

  顾灵指了指靠右的墙壁：“这墙壁是同房子一样高的，如果我们在这靠右的墙壁上造房子，房子造的比墙壁高，是允许的吗？”

  中介疑惑：“这不是造矮房给下人住吗？还能比墙壁高？”

  顾灵乖巧的笑了笑道：“我看镇上的酒楼有两层，都能招待客人，我想着如果这矮房也能造两层，一层给下人住，一层他日我爹娘或者弟弟们来了，也能有地方住。”

  顾奶奶一听，拍手道：“啊哟我的乖宝可真聪明。”

  顾灵顺口道：“我这都是随奶的。”

  中介没有想到小姑娘还挺有脑子的，他试着想了一下，如果矮房造上下两层的话，不仅给院子节省了地方，还能多一个房子，的确可以。再说了，造在旁边的房子也不会挡着左右和后面邻居的阳光，他便道：“可以的，只要是不会挡着别人家的阳光就好。”

  顾奶奶道：“那这房契里得写明，别改明儿我们把矮房建好了，却告诉我们这不行要拆掉。”

  中介在镇上也是有些关系的，他知道怎样的房契不违反规则，所以一口承诺道：“没问题，到时候过户办房契的时候可以写，当着你们的面办理的呢。”

  顾奶奶点点头：“那这二十二两银子就包括矮房吧，就这两间矮房在乡下连一两银子都用不上。”就是整个院子，在乡下也不用二两银子。

  顾灵拉拉顾奶奶的袖子：“奶，得要四间矮房，下面两间，上面两间。”

  第9章 买仆人

  顾奶奶一听有道理，房子多了总不会是坏的。

  中介一听赶忙道：“这多了四间房，可不够二十二两的。”

  顾奶奶道：“我们还要买一个丫头。”

  中介道：“不行不行，这还是不行。”

  顾奶奶：“这生意也不是第一次，将来还有机会。”

  中介：“……”

  顾奶奶：“……”

  两人讨价还价了一番，终于以二十三两的价钱成交房屋，在原房屋的基础上，再造四间房子，四间房子不需要大，长两米半、宽两米就好，也就是每个房间五个平方，二楼的楼梯做在旁边，这样还不会影响院子的使用面积。

  其实五个平方的房间面积也够了，放下一张一米的床，再放一个小桌子小衣柜什么的，刚刚好。

  房子的事情解决了，祖孙俩又去买了下人。

  象国的人口买卖大致有以下几点：

  第一点：父母可以买卖子女，但爷爷奶奶、叔叔婶婶却不可以。

  第二点：主人家可以买卖死契的仆人，但活契的不可以。

  第三点：罪及仆人，但罪不至死。如果主人家犯罪的，而仆人没有犯罪的，仆人则由朝廷官牙接收，是死契的还是死契，是活契的可以提前赎身。但如果仆人同样犯罪的，按罪行论罪。

  回到牙行，中介把买卖的人都叫了出来：“老太太您看，你们可以买走的下人都在这里了，小厮、婢女、老头子、婆子都有。您看想要什么样的？”

  人虽然都叫出来了，但是却不多。毕竟镇上说大还真不大，所以分配下来的人比较少，不然官牙把人分配下来，到时候卖不掉，这不是要地方牙行养着吗？

  顾奶奶一眼看去，视线停在了小丫头的身上，排在最后几个瘦瘦的小丫头在她看来很合适。孙女才十三岁，下人买来伺候她的，自然要同她一般的年纪。故而顾奶奶问：“乖宝啊，你看这两个小丫头怎么样？”

  顾灵想了想，一派天真的问：“奶奶，这些人以前都是干什么的啊？万一他们以前都是不好的怎么办？如果好的，怎么会被卖掉呢？”

  顾奶奶一听，心里有了想法：“兄弟啊，这些个人能给我们介绍一下吗？”

  中介刚刚做成了房子的买卖，觉得这老太太也算是利落爽快的人，一般人买房子要三看四看好几回的，像老太太这样当场就定下的，一年到头也碰不见几个，所以他对老太太的印象好事挺好的，再说了，老太太的孙女要进私塾了，现在又在镇上买了房子，说不得以后嫁的男人好呢？由此，中介的态度比刚才更加的好了，他一一介绍了这些人的来历。

  当顾灵听到其中一个叫杜嬷嬷的婆子时候，她一愣。原因无他，这个杜嬷嬷她记得，是第一世中，原主和小地主订婚之后，顾奶奶为原主买来的婆子，这个婆子跟着原主去了小地主家，是原主的管家嬷嬷。

  原主明年十四岁，在明年年后元宵节看花灯的时候，和出来看花灯的小地主认识了，于是小地主对她一见钟情，接着两人定亲了。

  因小地主家条件好，顾奶奶想给原主硬一点的底气，多准备嫁妆，所以把念头打在了大房三个女儿的身上。女主顾兰明年十六，象国女子必须在十六之前就定亲，所以顾兰就被顾奶奶因为中意的聘金给许出去了，接着是顾小兰、顾二兰。

  那个时候，顾奶奶给原主买下人，是冲着原主结婚要管事嬷嬷去的，所以看重了因为主家犯罪而被朝廷转卖的杜嬷嬷，杜嬷嬷之前是在官家做事情的，官家犯了罪，罪及仆从但是杜嬷嬷自己没犯罪，所以杜嬷嬷由朝廷做主发卖。

  顾奶奶觉得这样在官家做过事的人有见识，很适合当管事嬷嬷。事实上，杜嬷嬷不能说多厉害，但是官家出来的人，就是在小地主家当管家也是绰绰有余的，所以她跟着原主出嫁之后，把原主照顾的很好。

  但是今生，顾灵还没说亲，不需要管事嬷嬷，顾奶奶找下人就是为了陪着孙女的，当然看中的是小丫头了。

  可顾灵不怎么想。她拉了拉顾奶奶：“奶奶，我要这位杜嬷嬷。”

  顾奶奶一愣，不解的看着孙女。小姑娘不是喜欢小丫头的吗？怎么要个婆子？虽然说是婆子，但是杜嬷嬷的年纪却比顾奶奶小，约莫四十来岁。只不过杜嬷嬷现在的状态不太好，看上去很虚弱。

  听到小姑娘要自己，杜嬷嬷也是意外，原本她只是规规矩矩站着，对这对祖孙跟对别的客人没什么区别，而今听到小姑娘开口，她不由的多打量了一些。如果她有幸被买去伺候小姑娘，也想知道主人的品行，所以这才打量。

  顾灵很有一套自己的看法，她带着小姑娘特有的小性子道：“嗯，我有好多个理由呢。第一嘛，我看杜嬷嬷站的跟别人不一样，别人都是弯腰啊、驼背的，有些……有些奶奶你以前说的小家子气，但是杜嬷嬷没有嘛，她站的很有……很有富贵人家太太的……气势。”

  顾奶奶听了噗嗤的一笑，也顺着孙女的话去看了杜嬷嬷，发现孙女说的确实很对。她想到中介刚才介绍的，杜嬷嬷是从官家出来的，这和寻常人家当然不同。

  “第二嘛……”顾灵又继续道，“我要进私塾了，私塾里肯定有些讲究的，买小丫头的话，小丫头什么都不懂呢，但是杜嬷嬷以前是官家出来的，肯定懂很多讲究呢。是不是啊杜嬷嬷？”

  顾奶奶听了，沉思了起来。

  杜嬷嬷从队伍里出来，朝着顾灵福身行了个礼，这礼行的特别好看，一看就是不同于一般人。她笑着道：“小姐真是聪慧，奴婢从前在老主家得主人看重，当了管事嬷嬷，对官家的规矩和讲究确实了解不小。”

  顾灵眼睛一亮：“我进学之后，要学习念书写字，还要学习女红和规矩礼仪，你懂这个吗？我怕在私塾里学不好，被同窗看了笑话呢。”

  杜嬷嬷温声道：“奴婢也认得几个字，会一些女红，说到规矩礼仪的话，想来官家的官家里的规矩礼仪也是符合私塾里的教学的。”

  顾灵一听，挽住了顾奶奶的手撒娇：“奶奶，我就要杜嬷嬷，而且杜嬷嬷比小丫头能干，还能做家务呢，这样您就可以歇一歇了。”

  顾奶奶听杜嬷嬷说完，心中已经有了打算了。被孙女一撒娇，哪里还舍得说个不字，于是，花了三两银子，把杜嬷嬷买下了。

  接着是办理房契以及杜嬷嬷的卖身契，全部处理完之后，中午都过了，再赶回家吃午饭那已经来不及了。

  于是，顾奶奶带着孙女和杜嬷嬷去小摊子吃了面条。吃面条的时候，顾奶奶细细打量杜嬷嬷，吃饭的样子也比一般人好看，果然，比小丫头好。

  只不过，一算花的钱，顾奶奶的心肝也疼了。

  四两银子的束脩、二十三两银子的房钱、三两银子买杜嬷嬷的钱，还有二两的房屋佣金，一共花了三十二两银子，现在她的棺材本只剩不到五两了，怎么办？

  这会儿是八月份，再过三个月两头猪可以卖掉了，能进项二两银子。

  哎……

  顾奶奶心里叹气。

  别说顾奶奶算了银子，顾灵也算了，她是知道顾奶奶大概的私房的，所以这会儿倒是不担心顾家接下来的日子，因为只要她进了私塾，就能马上挣钱了。

  吃好面条，顾奶奶带着顾灵和杜嬷嬷去添了新屋子里需要的东西，新房子是空的，所以样样都要添，这一添，又花了一两银子。可还不够，孙女后天要进学，衣服也得做两身。说到衣服，顾奶奶便问杜嬷嬷：“杜嬷嬷，乖宝后天就要进学了，你说说乖宝穿怎样的衣服比较适合？”

  杜嬷嬷就算对顾家的情况不了解，但农村出来的人大抵的身价她也是有个意识的，故而道：“咱们顾家的条件摆在面前，与其让小姐穿绫罗绸缎充胖子，不如让小姐多做两身细棉做的衣裳，穿着舒服，且也不落下成。虽比不上官家小姐穿的奢华，但是细棉都是一般条件有限的书香门第人家会选择的料子。”

  顾奶奶一听，觉得这话中听：“那就按照你说的去采办，可衣服的款式呢？”

  杜嬷嬷便道：“若是老太太相信奴婢，不如让奴婢来做？虽说小姐后天要进学，奴婢做两身是来不及，但下午开始做的话，做一身还是来得及的。”

  顾奶奶这下更满意了：“好。”

  接着，按照杜嬷嬷的提议，顾奶奶给顾灵买了两身衣服，一身是粉色的、一色是鹅黄色的，小姑娘穿这两个颜色都娇俏的很。

  东西采办好之后，去了新房子，没过一会儿，之前采办的家具都送来了，店家的下人帮忙一起搬的，还给放好。

  三间厢房，一间顾奶奶、一间顾灵、一间是书房，杜嬷嬷暂时安顿在书房，等两层边房造好后，杜嬷嬷便搬过去。

  造边房的人是中介直接安排的，在顾奶奶和顾灵回乡下前就来了，按照顾奶奶和中介谈好的，他们下午量了地，第二天来开工。因为在平地上造，不用打桩，所以造这种小边房两天就够了。

  这会儿的顾灵还不知道，由于他们家边房的影响，后来这片的房主都造了边房，还大大的提高了这片的房价。

  第10章 顾兰来了

  顾奶奶和顾灵回乡下的时候，已经是下午了，镇上的房子有杜嬷嬷管着，等明儿工程队来了也不用担心。再说了，便是担心杜嬷嬷跑路也没有这个必要，杜嬷嬷是签了卖身契的，在古代人的意识里，还没有哪个签了卖身契的仆人敢跑路的。再说，没有路引的杜嬷嬷能跑去哪里？

  桃水村并没有因为她们不在而有什么变化，便是顾家也没有因为她们回来晚了而担心。在顾家人的心里，她们来晚了有两个可能，一是今儿鸡蛋卖的慢，二是顾奶奶带着顾灵在外面开小灶了。

  所以祖孙俩回到家里，顾爷爷和顾老二不在，大概是去地里头了，屈氏在家里。大房一家已经搬走了，空出来的两间房间是要给要顾森的，所以屈氏里里外外打扫了一边。这一通打扫下来，屈氏有些腰酸背痛了，正坐在门口歇息。看到婆婆和闺女回来了，屈氏忙起身：“娘、灵儿，你们回来了。”说着，眼神不停的往顾奶奶背着的背篓里瞧。她倒不是想要婆婆背篓里的东西，左右婆婆疼爱闺女，有好吃的好穿的，也都是用在闺女身上的，她往背篓里瞧，是好奇买了什么东西。

  以往去镇上，顾奶奶多少会带些东西回来，几两肉、几两糖，但是今天啥都没有，因为明天祖孙俩还要去镇上，之后会住在镇上，所以还指望顾奶奶带东西回来？今天花了那么多银子，她才不会带。

  顾奶奶直接取下空空的背篓问：“都吃饭了？”

  屈氏见没有东西有些失望，好歹割几两肉回来也好啊。“吃了，不知道您和灵儿回不回来吃，给你们留着饭呢。”他们可不敢不给婆婆留饭。

  顾奶奶点点头，留着的饭晚上再吃。“老大一家子都整好了？”

  屈氏道：“爹和当家的去帮忙修缮屋子了。”

  顾奶奶点点头：“待会儿跟我去磨玉米粉。”

  屈氏眼睛一亮：“晚上做玉米面吗？”

  顾奶奶心想，你想的倒是美。她磨了玉米粉，是明儿去镇上要带走的，是给她乖宝拿去镇上吃的。顾奶奶经常不回答儿媳妇的话，所以屈氏也没多想。

  顾家的玉米粒有不少，昨日分家的时候已经分了粮食，顾家的粮食紧巴巴的，因为干活人少，干饭人多，就算顾奶奶再精打细算，也是不够吃的。归根结底，古代的收成少。

  顾家有三亩上等地，用来种水稻。五亩旱地，用来种玉米、豆子、蔬菜等。

  古代不管什么亩产都不高，顾家的三亩上等地亩产五百六十斤左右的水稻，三亩加上两季，有三千四百斤左右，古代要交税。象国的田税是亩收六石，一石等于二十七斤，也就是一亩地要收一百六十斤的水稻，不过只收秋季一季，扣掉田税，三亩地一年到头也就两千九百多斤的水稻了，然这还仅仅是水稻，水稻出米是七成，也就是说，一年到头一家人只能收两千斤左右的大米。

  分家前，顾家六个大人，五个孩子，如果这两千斤大米都用来吃，一天三斤，再加上粗粮，说不定肚子还能填的不差。但是……在老百姓家，大米也是主要的收成之一。每季的水稻丰收之后，农家人只留少许自己吃的，其他都是卖掉的。

  像顾家这样，两千九百斤的水稻，卖了两千五百斤，能得七两左右的银子。如果每年能卖七两左右的银子，那十几年下来也不少了。

  但是，稻田不是生来就有的。