度假村从客栈开始 第一百九十二章 村民大会

朝阳再次拉开了新一天的序幕，李晓起的很早，昨晚他在插花室里放上了充气睡垫，铺上被褥床单，在里面睡了一宿。

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虽然气垫远没有床垫舒服，但李晓依旧睡得很好，起来后一如往日那样精神饱满，神清气爽。

员工们今天来的也都很早，然后各司其职的忙碌起来，李晓完全可以当个撒手掌柜，陪伴父母徜徉在清晨高山村的小路上，追忆目前年轻时代回忆。

遇到熟悉的老乡，母亲也会跟他们聊上一会。

吃完早餐后，李晓开始忙碌了起来，他用电脑打印出来非常多的文件和合同。

文件是详述民居改造民宿项目的具体内容，包括这个项目旨在带领村民脱贫致富，帮助村民增加收入，加入该项目的好处，以及如何以民居作为资本入股，如何分红，如何由李晓的民宿运营公司进行整体的升级改造，如何运营实现盈利等等，事无巨细。

而合同则是相关入股的合同，是李晓找刘振涛局长帮忙托人拟的。

李晓今天就要快刀斩乱麻，直接将这件事落地，一方面是因为这样对自己最有利，更容易促成目的达成，另一方面他也可以节省时间，尽快启动后续民宿改造，尽快正式运营。

“李晓哥哥，需要帮忙吗？”

阿果见李晓正在拿着一大摞文件，分成一份一份的，阿果连忙过来帮忙。

“好啊，帮我将这些文件分好，然后装订上！只要这样钉上一角就可以了！”李晓拿着订书器，在文件的左上角订上书钉。

“明白，放心吧，交给我吧！”阿果接过文件，开始分了起来。

而李晓则是迅速分装合同文件，然后将公章和相关文件都装好。

“忙什么呢？”郑雅琪也好奇的走了过来，拿起一份文件看了看：“看来上午有会议？”

“是啊，村民大会，商议民房改造民宿的事情！”李晓说道。

“嗯，这是好事，祝你旗开得胜，等你不忙的时候，我再给你展示新玩具！”郑雅琪说道。

“好啊，这么神秘，我还真好奇到底是什么东西了？”李晓笑着说道。

“快忙吧，等你的好消息！对了，浆板我拿去玩了！”

“好！”

郑雅琪开车下了山，去清湖玩浆板去了，李晓也打印好了所有文件，然后带着文件、笔记本电脑，还有客栈的投影仪，去了村委会。

此时村委已经来了很一些人，其中大部分都是目前在村里居住的村民，周政正在跟人聊着天，说着昨天发生的事情。

看到李晓捧着个大纸箱走进来，连忙迎了上去，帮忙接过东西：“李老板，怎么来的这么早，其他人应该还没来呢！”

“嗯，没事，不急，我先把文件送过来，然后调试一下设备！”李晓说道。

“哦，好，我来帮你！”周政帮李晓将投影机摆好，接上电源，李晓也迅速的连接电脑，调试设备和画面，尝试播放自己制作的ppt。

一番调试后，终于将画面调节好。

而这时，越来越多的人来到了村委会，彼此之间也讨论起来改造民宿的事情，之前周政通知他们时，只是说了个大概，并没有细说，所以他们心里也是有着很多好奇和期待。

当然他们也都知道，这是个千载难逢的机会，他们自然不能错过。

上午十点钟，绝大部分人都已经准时抵达，李晓和周政也如期启动了会议。

周政先做了个开场和铺垫，李晓也就顺势的开始了今天会议的正题，李晓将项目详述文件都发放了下去。

“这是本次项目说明，稍后我要说的内容，里面基本也都有，这个是方便你们更好的理解今天会议内容，当然稍后等我说完，你们有任何不懂的，随时可以提问！”

“好了，我们开始正题！”李晓播放了ppt，然后开始给村民们详细的介绍民居入股，改造民宿，托管运营等内容。

随着他的讲述，不少村民们的脸上都浮现出了欣喜之色，尤其是当李晓讲述到了关于分红和民宿预期收益时。

几乎所有人的眼睛都在放光，心中喜悦溢于言表，甚至还有些惊讶，因为预期收益的金额，让他们非常心动。

“好了，以上就是我们这个项目的所有细节，大家有没听懂的现在可以提问！”李晓关闭了ppt，沉声说道。

现场先是沉默了少许，主要是很多人在思考自己该问些什么，也有人在等待其他人先提问。

但片刻后便陆续有人开始发问，李晓也耐心的解答了一番。

“好了，大家的问题似乎已经重复了，如果还有不懂的，大家可以仔细看我给你们的文件，时间不早了，我们开始下一个环节吧！”李晓及时终止了问答环节。

因为他已经将该回答的内容都回答完了，还有不明白的，他也不能再继续回答了，不然明天他都回答不完。

“接下来，我给大家十分钟的考虑时间，然后我们开始入股招募，今天的名额只有十个，所以如果大家感兴趣的话，请立刻到周书记这里报名！”李晓朗声说道。

“才十个？太少了吧！”

“是啊，不是说二十个妈，怎么才十个！”众人一阵骚动，但就在这时，有人立刻跑到周政那里，说道：“不用考虑了，我同意入股！”

“来，在这里登记！”周政指了指桌面上的表格说道。

看到有人起头，其他人也有些焦急，也迅速的向着周政那里聚集而去，纷纷表示想要入股。

他们很清楚，这绝对是千载难逢的机会，毕竟自己家的房子闲着也是闲着，能够入股李晓的公司，改造成民宿赚钱，那简直是天上掉馅饼的好事，自然不能错过。

而且村里那么多房子，自己家要是不抓紧机会，那这好事就落到别人头上了。

所以几乎瞬间，周书记那边就聚集了十多个人，都在表示想要入股，剩余人看到这场景就更加着急了，自然也没心思多去考虑什么，能先拿到名额就已经很不容易了。

于是更多的人向着周书记那边汇聚而去，吵吵嚷嚷的想要入股。

“排队，排队一个个来！刚刚李老板也说过了，不是所有房子都可以的，要符合标准的房屋才可以入股，比如已经严重损坏或者倒塌的房屋是不可以的，需要你们自行修缮后再进行入股！所以家里房子暂时不符合条件的，就先别登记了，等房子修好了再说！”周政朗声说道。

“李老板，我家房子非常新的，你可以省去很多装修费的，我觉得您需要择优选择啊！”

“是啊，我家院子特别大，位置也好！”

“我家屋后还有果园，房屋的瓦片和窗户都是两年前刚刚更换的！”

众人开始争抢起来，分分说着自己家房子的优点，根本没人敢跟李晓讨价还价。

眼看计划如愿达成，李晓虽然脸上不动声色，但心里却是很开心，也很庆幸当初周政给了自己这个意见。

“嗯，大家放心，我们自然会择优选择的，第一批肯定是首选条件最好的房屋进行改造，所以大家只是先登记，然后我们审核之后，再确定选择那十间房屋！”李晓朗声说道。

“李老板，你再增加一些名额吧，十个名额太少了，正如你说的，以后我们这里游客会很多，那住宿的人肯定也会非常多啊，十间民宿哪里够用啊！”

“是啊是啊，十间房子太少了，之前书记不是说过二十个名额吗，怎么突然变成十个了，是书记记错了吗？”

“对啊，我觉得二十间都少了，至少五十间！”

“李老板，您再考虑考虑，多增加一些名额吧！”

“李老板，我家房子虽然破了一些，但是我愿意维修啊，我保证修缮过后，比大部分人家都要新！”

“就是啊，打不了破损的房屋你每平米价格打个折扣呗！”

听到众人那急切的样子，李晓心中自然是乐开了花，他心里预期自然是二十间，故意说十间就是为了制造紧迫感。

他倒不是想套路这些人，压榨这些人，他这么做只是希望可以更快的促成这个项目，可以给自己更多的主动权。

“咳咳，大家稍安勿躁，你们先到书记那里登记吧，我看看有多少人想要入股，然后再考虑一下！”李晓说道。

“好好好！”众人大喜过望，纷纷排队在周政那里登记，很快所有人都登记完了，足足有一百多个名额，几乎百分之九十到场的空置房房主都登记了。

看到这个数据，李晓大喜过望，这简直超出了他的预期，不过这样好了，主动权和选择权完全在他手里了。

“好了，大家先到外面等候一下，我跟李老板商量一下！”周政说道。

众人纷纷离开房间，到外面等待。

李晓则是跟周政拿过村里的分布图，仔细标注了登记之人的房屋位置。

这图纸上也有标注房屋的大概情况，倒塌、破损、完整、优质等等标签。

所以通过这张图纸，李晓立刻就在脑海里进行了初步的筛选和规划，登记房屋之中有大部分都是已经破损坍塌的，而且主要集中在村子北面。

其中可以考虑纳入民宿的房屋有五十间，这五十间房屋状况和位置都还可以，但李晓为了方便日后的运营管理，自然要选择相对集中在一起的屋舍，以及位置更好的房屋。

经过了跟周政的一番讨论和研究，李晓最终选择了三十间优质的房屋，列入选择队列。

“我们一会就重点看一下这三十间房子，然后选择其中二十间！”李晓说道。

“没问题！”周政点了点头。

“书记，北面这个区域的房屋基本上都是坍塌破损的没错吧？”

“嗯，没错，大部分都已经年久失修，尤其是这一排房屋！”周政对于高山村的房屋状况还是非常了解的，尤其是最近因为李晓的事情，他几乎将每个房子的情况都了解的一清二楚。

“那我们可以考虑把这边的房屋彻底拆除掉，未来可以规划成为商业区域，到时候用同样的方法，让村民用建筑土地入股，未来由我们公司来建成商铺房屋，统一运营管理，村民每年领取房屋的租金分红。

商铺到时候还可以对外招商，但对本村的村民可以在租金上给予优惠，甚至优先租给村民。”李晓继续说道。

“好啊，这个主意很不错，如此就可以将这些年久失修的房子也利用上了！”周政开心的说道。

李晓跟周政经过一番商量后，又将村民们都叫了进来，正式通知了一下初步入选的名单。

“之前我跟书记的确说过未来打算改造二十间民宿，但根据规划，第一期是暂时先改造十间，然后根据运营情况再进行增加，毕竟我们要对民居的改造并不是简单的换张床，添置点家具那么简单，而是要大成本的投入，对整个房屋内外和院落进行装修和改造，我在之前的项目介绍中也说过了关于房屋的装修预算，可能装修费用就足以买下你们的一座房子了。

所以考虑成本我并不想一下子投入太多，但刚刚看到大家的热情，书记也跟我求情，希望我可以增加名额，毕竟他已经将话说出去了，所以思来想去，我决定第一期就将名额提升到二十间，未来是否考虑继续增加，就要看实际情况了！”

听到李晓的话，那入选的三十间房屋的村民的脸上都露出了欣喜之色，名额增加到20个，那他们这些人被选中的机会就更大了。

“这次没有被选中的老乡们也不要担心，我们对高山村建设才刚刚开始，之后还会陆续启动其他项目，还会用到各位的房屋，大家还是有机会参与进来的，请大家之后多多关注村里的最新动向，我争取在端午节之后，尽快的启动新的项目！”

李晓的话，让那些刚刚因为没能被选中，而心情失落的村民们，再次燃起了希望，脸上也浮现了一丝笑意。

“好了，现在我们就去看房子，刚刚念到名字的房主，准备带着我们去看一下房子，我们确定一下最终的房屋名单！”

李晓与周政一起跟随入选的房主挨家挨户的仔细看了一下房屋的情况，李晓也详细的记录了每个房子的情况，并在自己提前准备好的表格里进行打分和标注。

而且他也详细的拍了照片，作为之后的参考。

就在李晓查看各个房屋情况的同时，清湖边、客栈外都已经来了非常多的游客，甚至比昨天还要多。其中不少人便是昨天来过这里的人。

整个清湖边缘的乡道和空地上停满了汽车，很多人在清湖边缘搭帐篷、野餐、游玩。

甚至还有附近村子的村民，挑着自家的水果和土特产，过来这边售卖。

马友水、王龙、张明等护林员，不停的在清湖周边巡逻，提示游客不要垂钓，不要生火，不要乱扔垃圾等。

县里也派了两辆警车，在清湖周边巡逻驻守。

有警察在场的确起到了很好的威慑效果，让一些人不敢随意突破自己的道德底线。

最主要有警察在场，真有什么问题，也有人能够出面解决，这让王龙、马友水等人安心了许多，心里也更有底气了。

而客栈附近也聚集了很多人，观看南坡树林里的大象，客栈院子里同样也是座无虚席，阿果同样推出了茶点套餐。

而且今天的茶点套餐非常抢手，甚至连下午的套餐名额都已经预订出去了。

……

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