重生1981从厂办开始 第180章 会见新洪基总裁

第175章 会见新洪基总裁

小汽车载着李三彪来到湾仔区的新洪基中心，这栋大楼56层，高达215米，黑色的外立面沉稳低调，一层大堂墙上刻着“洪基永固”的图画，寓意郭氏家族希望家业能长远屹立不倒。

一个身姿婀娜的秘书，引着郭大公子，把李三彪带到郭并向的办公室。

郭并向是新洪基总裁郭得生的长子，长得心宽体胖，为人宽厚。

见到李三彪，这位富豪急忙站了起来，双手握住李三彪的手，十分热情地招呼他坐下。

郭并向十分客气道：“李先生，对不住啊，我们家父看到了你的MTV，十分喜欢您和张海棠小姐，吩咐我们请你们过来一叙。只是家父最近身体不好，无法亲自接待，只能由我来与您接洽了。”

李三彪客气道：“哪里，能得到您的亲自接待，我们已经荣幸之至了。”

郭并向道：“李先生，我请你们来，是因为看到了王府井吉祥剧院即将拆除。这件事在香江影响太大了，香江各界同仁纷纷找到家父，要我们出手相助的呼声很高，所以我们只好勉为其难了，愿意出资2亿港币，买下东风市场，你们意下如何？”

李三彪笑了起来：“2亿港币，确实不少了，不过我们四九城还没有这么大型的港商独资先例，再说，郭先生别不爱听，虽然商场里的货不值钱，但这块土地未来很值钱，非常值钱。您哪怕是2亿美金买下地皮，恐怕也买不到啊！”

郭并向心中早有估价，按香江预判，在正常商业环境下，用2亿美金拿下这块地，是比较公正的数字。

郭并相哪能调动这么多钱，这可尴尬地笑道：“李先森，我们只是受香江各界人士所托，仗义相助嘛，没想那么多的，独资不行还可以合资对不对？股份数额是可以商量的。”

李三彪假笑几声，他根本就不想让郭家参与市场经营。

虽然郭家是运营香江商业地产的一把好手，半数大商场都是郭家的，所以他们自负满满。

但他们这套在四九城一直水土不服，本来老东风市场是要风得风，要雨得雨，稳居四大商场之首。

但打着恢复老四九城传统的名义，改为新东安市场后，人气就骤然下降，价格太贵，本地人全都不去了，连带整条王府井步行街全都黄了，到现在30年过去了，地皮虽然涨价也不能卖，新洪基自己也是苦不堪言。

李三彪道：“郭先生，恕我直言，你们并不懂国情，也不懂在四九城怎样经营管理。按照我们的看法，贵方出2亿港币，买下东风市场百分之十的股份，只要翻修一下吉祥戏院，略微整修一下市场的门头就可以了。”

郭并相不悦道：“我的设想是盖一座摩登大楼，起码要二十层，我可以拿来出租，可我现在花了这么多钱，却盖不了楼，那我岂不是冤大头了？”

李三彪道：“郭先生做地产，不就是为了赚钱吗？如果我出个主意，能让你在这次合资里赚到更多的钱，效果不就一样吗？而这些钱，是您入股以后才能赚到的！”

郭并向先是一楞，然后递给李三彪一杯茶道；“哦，李先生你还有什么说法，我来听听？”

李三彪轻笑一声；“郭先生，明人不说暗话，我知道现在香江地产价格正在暴跌，股市更是惨淡，恒生指数比起1981年7月的1810.2点历史最高点，今年已经跌到了1000点以下，所以你才找到了我们，想在内地投资，来对冲香江的投资风险。”

“更重要的是，您还想借这个投资的机会，亲自认识接触一些四九城人士，预判未来的走势，是这个想法吧？”

“您是个聪明人，消息这东西是最贵的，而您身家几百亿美元，只想花两亿港币投资，就想买来长期共进晚餐的机会，有无穷的消息来源，我想这比和巴菲特共进一次性午餐还便宜了吧！您可太会做买卖了！”

“当然，很多人还不愿意花着2亿港币，而您不同，您是个地产实业家，而不是投机家，因此您更关心未来的前景，而不是一时的涨跌。”

郭并相露出开心的笑容，被李三彪的见解所折服，完全猜到了他的想法。

“李先生，你说的不错。别人手里拿的是钱，股票，他们都可以当太空人，但我们手里拿的是土地，而且是盖了楼的土地，我们的产业都是搬不走的。”

李三彪道：“郭先生，那我可以告诉您，未来前途肯定是光明的，而您在四九城的投资，十年内却不会有回报。”

“哪怕您把它盖成亚洲最大的商场，国内现有的消费水平，也不足以支撑。这种豪华商厦是一条绝路，想走这条路线，起码要再等十年二十年才行。”

李三彪这都是实话，新洪基在新东安市场第一次营业失败后，又进行了第二次升级改造。

这次改的更加高档，定位是欧洲那种买手制商场。

买手就是所谓的时尚女魔头，据说人是飞来飞去的，白天去罗马时装周，晚上就在商场卖货，比王漫妮高级多了。

但那才是2010年，去半岛代购化妆品都没兴起呢，任谁听了都觉得这买手是哪个霸道总裁专业户胡编的。

可人家新洪基真的想搞这套，郭大少爷也是去这种地方消费的嘛。

结果可想而知。

李三彪也不想过于打击郭大少爷，毕竟新洪基也是好心办坏事，自己坑自己。

它带动了一大批地产公司，李家成的长实地产，李照机的恒基地产都是跟在新洪基后面进入四九城投资的。

李三彪是想拉他们一把，道；“我知道新洪基的一贯策略就是稳中求胜，但这次也不妨换一下思路，从股票上打算一下。”

郭并向摇着头苦笑：“香江现在可是熊市啊，在这上面赚到钱，怕是很难很难的喽。”

李三彪笑道：“就是因为熊市才好赚钱，您在地产上一向实施反向操作，怎么到了股票上，就这么谨小慎微了？”

郭并向苦笑比着手势，生怕李三彪不明白，道：“你不知道，我们的在里面，现在就是一只大闸蟹啦！”

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