从连环画开始 第399章 烂摊子

对于电视机的价格战，林阳根本就没有在意，他知道这件事只会越来越多，并且，激烈大战后这个行业会重新洗牌。

tcL彩色电视机能不能横空出世，林阳知道这件事必须等待时机。

“林阳，咱们投资了许多产业，可是，为什么没有见你提过汽车这个问题呐？”

关佳蕙的话让林阳为之一愣。

“哈哈哈，小蕙，你怎么突然想起了汽车行业？”

“你不知道，在咱们上一次去惠州的时候，我听说当地最火的项目，不是咱们所投资的tcL公司，而是一家来自美国的汽车工厂？”

“是吗？你说一说具体的情况？”

林阳隐隐约约记得，好像是有怎么一个项目，不过，后来却出事了。

“1988年9月，美籍韩国商人金长远，注册了一家名叫熊猫的汽车公司，之后，他就来到了惠州，宣称投资10亿美元，在这里建造一个大型汽车工厂。”

“目前，听说明年就可以正式投产了，不过，有人对这件事表示怀疑，说连一台设备也没有看见？”

关佳蕙的话题，终于换新了林阳沉睡的记忆。

“小蕙，这件事咱们可以不要瞎参与，汽车眼下在国内还时机不成熟，再说了，我们的资金目前也不够？”

“林阳，你误会我的意思了，我并不是说要做汽车产业，而是想对你说，惠州因为这个汽车项目，当地的房地产非常火爆？”

关佳蕙其实想表达的是这个问题。

“小蕙，惠州现在的房地产情况，你给我说一说？”

“林阳，惠州此时此刻是房地产投资热土，据说有1000多家房地产公司进入，市中心的房价从过去的200元一平，暴涨到了现在的1.1万元一平，当地的人口从2万增至20万。”

“是这个样子啊？小蕙，你觉得这个情况正常吗？”

“林阳，我也觉得有些怪怪的，出演，就想跟你商量一下，毕竟，我弟弟的房地产公司，除了你所说的北上广深，也想在其他地方投资？”

“小蕙，一个小镇因为这个汽车项目，把房地产的价格炒到了这样高，你想一想，如果万一汽车项目出事了，会是什么样的后果？”

“啊？不会吧？要真的是那个样子，岂不是……”

关佳蕙把剩下的话，硬生生的逼回去了，她当然想到了后果有多么可怕。

“小蕙，咱们是做生意，做生意的目的是赚钱，不是去赌博，咱们要做的是长远的生意，急功近利的买卖不做？”

林阳知道因为这个汽车项目，在出事以后当地的房地产彻底的凉了，用了差不多20年的时间，才缓过这口气来。

“小蕙，你告诉你兄弟，房地产发展的路子，是先从大城市可是，然后在扩展到省会城市，地级市这一块，主要在沿海的开放城市？”

“林阳，为什么？其他地方的地价更便宜啊？”

“小蕙，这就是人口的问题，你想一想，当初你在深圳建服装厂的时候，这里是什么样子，有多少人，现在你再看一看？”

熊猫汽车项目不成功的内幕，林阳虽然是重生人士，但也不是知道的明明白白。

他现在不想去弄清楚事情的原委，投资10亿美元的大项目，不会无缘无故的半途而废，其中肯定是有不能说的秘密。

想起惠州的房地产烂摊子，林阳觉得自己也要立刻行动起来，把手里的房地产处理好。

东京的土地已经开始动手了，可还有一个地方没有起动，这就是海口。

林阳、关佳蕙在海口的土地，可不是一个小数字，那还是海南没有建省之前，林阳以开发农业为借口，一口气拿下了差不多两万亩土地。

当时的地价是500块钱一亩，用现在的价格来卡，就像是白菜价一样。

1988年，海南的房价为每平方米1350元，目前是1990年出，价格仅仅是上涨一些，还没有达到可怕程度。

林阳记得，海南的房地产泡沫破裂时间，好像是在1993年上半年，当时，海南的房价达到了顶峰，是每平方米7500元。

盛极而衰这是必然的规律，紧接着，随着一声惊雷，热浪滚滚的海南岛一下子凉透了，无以数计的房地产公司破产了。

剩下的情形就有意思了，海南岛多了一道风景，被称为：天涯、海角、烂尾楼。

1990年初的海口，当然是看不到烂尾楼的，取而代之的是一派热火朝天的景象。

“林阳，海口现在的地价，已经是10万块钱一亩了，咱们手里的那些土地，你算一算翻了多少倍？”

听到关佳蕙这样说，林阳的心里面特别纠结。

他知道这个价格并不是海口地价的最高点，距离93年的680万一亩，中间还差着好大一截儿。

“小蕙，咱们的土地，开发出了多少楼？”

“林阳，没有多少，才不到100亩，这还主要是为了给椰树公司的职工修建的，真正的商品房销售不理想？”

“小蕙，是什么原因？”

“大家的收入不高，相比较与房价来说，没有多少人能够一次性拿出十几万块钱来买房子？”

“再说了，还有许多人是当地有工作的，他们还等待着自己单位分房子？”

关佳蕙了解到的东西，确实是非常详细。

“小蕙，你问过没有，海南岛眼下有多少家房地产开发公司？”

“具体的数据不是太好掌握，但是，大概的数字还是知道的？林阳，怎么了？这跟咱们有什么关系？”

“小蕙，以后咱们不要在大面积的该房子了，主要精力就是卖土地，并且要慢慢地卖，一点一点挤着卖？”

“林阳，把土地都买了，咱们岂不是就两手空空了，将来开发楼盘不久没有地了吗？”

“小蕙，我是这样考虑的，海口这边的土地，咱们有些太多了，要是被人眼红估计会找来麻烦？”

“哦，原来是这样的，林阳，我明白了，海口的土地价格是越来越高，近两万家房地产公司无米下锅，咱们肯定会被人给盯上的？”

“小蕙好，既然你明白了，就安排一下，从今年开始，在1992年年底之前，把这些土地慢慢地销售出去？”

“林阳，要是这样的话，事情就比较简单了，这里的房地产公司多如牛毛，他们中间只不过是实力大小不同？”

“所以，要你安排好，慢慢地卖！”