花都遁甲小道士 第584章 大隐隐于市

  而如今，腊八火锅城已经树立了一个标杆，借助腊八火锅城形成的吸金效应，正好可以提升其周围商铺的销售价格，商铺的销售价格如果一开始起点就定的比较高的话，今后剩余商铺的销售压力将会大大减少。

  剩下几个商圈的商铺，位置肯定要比这黄金商圈差一些，但因为是分期销售，价格却不一定非得比黄金商圈的价格低。

  毕竟都在古镇内，待黄金商圈的商铺都卖完了，人们就会盯上周围的商铺，这就是所谓的饥饿营销，人们在饥饿的情况下，往往会饥不择食。

  随着黄金商圈的吸金效应逐渐向四周辐射，那些位置偏一点的商铺，价格非但不会下降，甚至有可能进一步提升。

  根据廖弘毅的计算，采取他的销售方案，整个古镇所有商铺的销售价格，能够整体抬高20%左右。可别小看了这20%，可不是一个小数目，廖弘毅请专门的财务人员计算过，大概是两个亿。

  虽然他所说的啥吸金效应、饥饿营销，我完全是听得云里雾里，不过一听能多赚两亿，我立刻就心动了。

  那肯定就按照他所说的方案办了，我将古镇项目全权交给廖弘毅负责，并向他表示，无论多赚多少，只要是比预算多赚的部分，我都拿出其中的百分之五十来发奖金，而且廖弘毅个人将能得到百分之二十五，也就是说，如果多赚两亿的话，廖弘毅个人能独得五千万奖金。我估计像我这么大手笔的老板，这世上都没几个。

  对于我这个决定，廖弘毅自然是相当高兴，而且他立刻将我的决定口头传达了下去。大家得到这一消息，一个个十分振奋，集团上上下下，立刻激情燃烧，充满了干劲。

  沈靖澜赞我简直就是商业奇才，这么年纪轻轻，就精通生意之道。

  其实我哪里懂得什么生意之道，我主要是三国看得多，从而明白了一个道理：作为老板，你可以啥都不懂，只要懂得两条即可，一是识人，而且必须做到，疑人不用，用人不疑。二是奖惩分明，要想让马儿跑得欢，那就得让马儿吃草。

  我就谨记着这两条，其他的，我完全是门外汉，全权交给廖弘毅负责，如果我是刘备，那他廖弘毅就是我的诸葛亮。

  躺着都能赚钱的事，何乐而不为。

  随着更多商家的入驻，古镇的客流量越来越大，对外开放不到半个月时间，日客流量便突破了一万人，这都已经超过一座大型主题公园的客流量了。我特地上网查了一下，香港迪士尼，日客流量不过才几万而已。

  当然，人家毕竟是收费的，而龙井古镇是免费的。不过，现在我已经不在乎收不收费了，廖弘毅说得对，欲擒故纵，想让人心甘情愿花钱，首先得让人感受到好处。

  免费！对很多人来说，就是最实惠的好处。

  而且，如果收费的话，客流量肯定锐减，这样一来，古镇内商铺的生意就会变差，生意一差，商铺租金以及销售价格，都得跟着往下降，得不偿失。

  三个月过去了，古镇已经销售了其中60%的商铺，廖弘毅将整个古镇划分成了五大商圈，还剩下最后一大商圈尚未对外销售，商铺总量占到20%左右，另外，他在每一大商圈内都留了一些商铺，只租不售，这部分也占20%左右。

  他的营销策略取得了极大的成功，提前超额完成了销售目标不说，而且太一集团手里，还拥有了大量的商铺物业，这部分商铺的价值，估计得有三个多亿，每年租金都能收三千多万。

  我遵守承诺，提前给大家发了奖金，员工们欢呼雀跃，最开心的莫过于廖弘毅，他不仅得到了巨额奖金，我还奖励了他一栋别墅，就位于龙井古镇内。

  古镇内规划的别墅不多，包括我那栋在内，总共只有十栋。十栋别墅建在一块，专门规划的一块区域，别墅区域四周有围墙与商业区域隔离开，由于商业区内不能开车进入，别墅区域还建造了一条高架桥，车辆可以从外面直接开进别墅。

  廖弘毅很快举家搬进了别墅，而我也是时候搬过去了。

  不过，我还是谨记着父亲的遗嘱，一直在老房子里过完了二十岁生日，赶在春节前，搬进了新家。

  别墅虽然位于商业十分繁荣的地带，不过我在院子里设置了结界，可有效隔离噪音，住在这里，即便是白天，院子里也不会觉得太过喧闹。

  古语有云：大隐隐于市，说的应该就是像我这样的。

  不知不觉，我们已经在新家住了一个多月，我渐渐习惯了这地方，我发现这里的地阴灵气颇为充沛，甚至与我原来所住的玄阴之地相比，也是有过之而无不及，正好适合我修炼内气。

  而紫霓和聂灵珊也很喜欢这里，特别是聂灵珊，因为她每天白天都可以拉着紫霓在古镇上逛，特别是春节后旁边的大商场开业后，她更是兴奋，一天就花出去了大几十万，搞得我一阵心疼。

  不过心疼归心疼，我也没说啥，她毕竟是大小姐出身，奢侈惯了，何况男人赚来的钱，不就是给女人花的嘛。

  这天，她又拉着紫霓和静雯一块去逛街，我正在家里修炼混元仙气，忽然手机响了，我拿起来一看，是廖弘毅打来的。

  我立刻接起来。

  “喂！”

  电话那头，廖弘毅小声说道：“八爷，您现在要是有空，能不能来销售中心一趟？”

  我不免有些纳闷，什么情况？让我去销售中心做什么？我从来不过问商铺销售的事情啊，不是什么事都由他做主了么。

  “廖大哥，难道是出啥事么？”我开口问道。

  廖弘毅忙说：“不！不！没出啥事，就是来了一位老者，指名道姓要见你。”

  “一位老者？是啥人啊？”

  “我也不知道，他也不肯说，就说要见你。”

  “行！那我过来一趟。”